매물번호:10029
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 송산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·주택
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매매 |
3억8,000만
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| 관리비 |
300,000원 (전기료,가스,수도,인터넷,TV )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 307㎡ 93평 / 건축 82.55㎡ 25평 / 연 82.55㎡ 25평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 난방 유형 |
개별난방(기름)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
단독사용
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1994-08-31
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
없음
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세대수 |
1
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⭐안녕하세요 원주민부동산입니다. 신속한 상담을 원하시면 상단 오른쪽 매물번호를 알려주시면 보다 빠르게 상담이 가능합니다 ⭐
☎상세문의 : 📞 010-4009-2470
✅ 위치 : 경기 화성시 양감면 송산리 소재
✅ 면적 : 부지 : 약 93평 / - 건물 : 25평(방3,화1, 주방, 창고, 세탁실, 마당, 옥상) 올 리모델링 완료된집
✅ 매 매 가 : 3억8천만원
✅ 건축물용도 : 주택(농가용)
✅ 도로현황 : 4m접. 양감ic인접
✅ 용도지역 : 계획관리지역
✅ 지 목 : 대
✅ 홈페이지 ▶https://031374.kmswb.kr
📢 저희 부동산은 30년동안 영업해온 지역 원주민 부동산으로서 직접 현장확인후 신뢰를 바탕으로 확실한 물건을 중개하고 있습니다.
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거실
주방
방2
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문의하기연면적
25평대지면적
93평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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