매물번호:10097
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 덕절리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
10억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,191.5㎡ 360평 / 건축 393㎡ 119평 / 연 393㎡ 119평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생(제조업소)
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
10Kw
|
대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (외부/공용)
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현재 용도 |
제조업소
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| 추천 용도 |
재조업소
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독사용
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2019-06-10
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☎상세문의 : 📞 010-4009-2470
<< 매물정보 >>
✅ 위치 : 경기 화성시 정남면 덕절리 소재
✔면적 : 부지 : 약 360평(공동마당) / 건물 : 2동 약 119평(실내사무실8평)
✔ 매매가 : 전체 매매가 10억
✅ 입주일 : 즉시입주(협의)
✅ 시설 :
- 전기 : 10KW
- 층고 : 7M
- 호이스트 : 없음
- 용수 : 지하수
- 화장실 : 실내화장실
- 실내바닥 : 에폭시
✅ 도로현황 : 진입로 4~5M 도로접, 2차선도로 250M이내. tj오산ic, 향남IC, 5분이내.
✅ 입지조건 : 정남산단, 가장산단, 주변 중소공장 밀집지역
✅ 용도지역 : 계획관리지역
✅ 주 용 도 : 2종근린생활시설(제조업소)
✅ 추천용도 : 공장, 제조장, 자재창고, 적재창고 등 추천
✅ 지목 : 공장용지
✅ 홈페이지 ▶https://031374.kmswb.kr
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30년 현장에서 쌓은 압도적 통찰력으로, 토지·공장 투자의 확실한 성공 로드맵과 복잡한 권리 관계부터 미래 가치까지, 고객님의 소중한 자산을 정직하고 빈틈없이 지켜드립니다."
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문의하기연면적
119평대지면적
360평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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