매물번호:10148
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 신리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
3억3,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 191㎡ 58평 / 건축 91.64㎡ 28평 / 연 91.64㎡ 28평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
5Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 현재 용도 |
2종근생(제조업소)
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추천 용도 |
제조업소,창고
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| 주차 |
가능 (
2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독사용,오폐수 직관,시세대비 저렴
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2024-02-08
|
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☎상세문의 : 📞 010-4009-2470
<< 매물 상세 정보 >>
✅ 위치 : 경기 화성시 정남면 신리
✅ 대지면적 : 62평 (도로지분포함)
✅ 건축면적 : 27평
✅ 매 매 가 : 3억3천만원
✅ 입 주 일 : 즉시입주
✅ 매물정보 :
- 전기 : 5kw
- 층고 : 7M
- 용수 : 상수도 / 오수직관
- 화장실 : 실내화장실
✅ 용도지역 : 자연녹지지역
✅ 지 목 : 공장용지
✅ 주 용 도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
✅ 추천용도 : 공장, 자재창고, 적재창고, 제조장 등 추천
✅ 도로현황 : 진입로 약 4m
✅ 입지조건 : 정남IC 10분 소요, 향남,평택,오산 등 접근성 우수
✅ 홈페이지 ▶https://원주민부동산.com
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문의하기연면적
28평대지면적
58평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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